Avaliação de Imóveis 

 

Serviço técnico especializado de   avaliação imobiliária   para a determinação do justo valor de mercado de propriedades, atendem tanto a demandas na   esfera judicial   quanto  extrajudiciais   .

Nossos laudos técnicos são elaborados com rigor, precisão e imparcialidade, seguindo as normas da ABNT (NBR 14.653).

O serviço de avaliação de imóveis consiste na análise detalhada de uma propriedade, considerando fatores como localização, tamanho, estado de conservação, acabamentos e condições de mercado, para determinar seu valor monetário real. O resultado é formalizado em um documento técnico: o   Laudo de Avaliação   ou   Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica (PTAM) .

 

 Nossos serviços atendem a uma ampla gama de situações:

 

Judicial

 

Atuamos como peritos judiciais (nomeados pelo juiz) ou assistentes técnicos (contratados pelas partes) em processos que excluem a determinação oficial do valor de um bem. Exemplos incluem:

 

• Ações de desapropriação:    Para definir o valor justo de indenização. 
• Partilha de bens:    Em casos de inventários ou inventários litigiosos. 
• Execuções judiciais e penhoras:    Para certificar o valor do imóvel para leilões e quitação de dívidas. 
• Renovação e revisão de aluguel:    Onde a avaliação serve como prova para estabelecer um novo valor locatício. 
• Indenizações:    Em disputas que envolvam danos a propriedades ou serviços de passagem.

 

Extrajudicial

 

Realizamos avaliações para procedimentos privados e negociações amigáveis, visando garantir segurança jurídica e transparência. Exemplos incluem:

• Compra e venda:    Para auxiliares proprietários e investidores determinarem um preço justo de negociação. 
• Revisão de ITD/ITBI:    Para questionamentos de valores cobrados de impostos de transmissão. 
• Inventários e partilhas amigáveis:    Para evitar conflitos futuros entre herdeiros. 
• Garantias financeiras:    Para apresentação a instituições bancárias em processos de financiamento ou renegociação de dívidas. 
• Gestão e controle patrimonial:    Para atualização do valor de ativos no balanço de empresas. 
• Consórcios e investimentos:    Para análise de soluções econômicas.

 

 Metodologia e Qualidade

 

• Conformidade:    Nossas instruções seguem rigorosamente os procedimentos estabelecidos pela ABNT NBR 14.653, garantindo um resultado técnico, auditável e inquestionável. 
• Profissionais Qualificados:    Contamos com peritos avaliados credenciados junto aos órgãos competentes (CRECI/CNAI), com vasta experiência no mercado imobiliário.
• Laudo Completo:    O documento final inclui identificação do solicitante, objetivo da avaliação, caracterização detalhada do imóvel, pesquisa de mercado, metodologia aplicada, relatório fotográfico e conclusão do valor. 

 

Garantimos imparcialidade fornecendo uma base sólida e necessária para a tomada de decisões, seja em um tribunal ou em uma negociação privada.

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